房屋評估詢值，貸款審核，繳稅額度審核，個人征信查詢……在二手房交易中，有很多會涉及到第三方機構審核的環(huán)節(jié)。如果出現(xiàn)審核效率低或?qū)徍瞬煌ㄟ^的情況，不僅會影響成交進度，甚至整個交易也可能隨之終止。因此，高效且能提供權威結果的預審服務十分必要。

　　針對各審核環(huán)節(jié)的關鍵痛點，北京鏈家將審核服務前置，通過在線評估詢值、貸款預審、繳稅預審、實時查詢個人征信等多項預審服務，大幅削減了交易流程中的不確定性，提升了消費者的購房體驗。

　　高效預審到底有多重要?

　　朱先生在購買二手房時遇到了貸款審批的麻煩。由于他供職于一家私人小微企業(yè)，且企業(yè)注冊資金不大，公司不能按銀行模板開具流水證明。因此，朱先生和業(yè)主都比較擔心這個問題會影響最終的成交。

　　合同簽訂后，鏈家交易顧問第一時間備齊了雙方的身份證明、收入證明、個人征信等材料，通過與貸款銀行的直連系統(tǒng)，對朱先生的貸款情況進行了實時預審。確定通過后又第一時間通知到了朱先生和業(yè)主，雙方這才安心。由于已經(jīng)過預審，排除了后期貸款無法成功的風險，銀行只在1個工作日就完成了批貸，整個交易流程也很快完成。

　　多環(huán)節(jié)打造預審服務

　　除貸款預審之外，北京鏈家還優(yōu)化了多個審核環(huán)節(jié)的交易服務。其中，通過在線評估詢值，鏈家能夠第一時間給出準確的貸款評估值，讓客戶可以及時規(guī)劃資金方案，減少后期因為錢款支付額度問題(如首付款、公積金比例)而增加交易時長。

　　在繳稅預審環(huán)節(jié)，簽約完成后，鏈家能夠通過稅務預審系統(tǒng)，提前對客戶和業(yè)主資料進行審核評估，一般在5個工作日內(nèi)就可得出雙方需繳稅金額以及所需備件清單，大幅提高了過戶時效。

　　在個人征信查詢方面，北京鏈家交易中心是北京市房產(chǎn)經(jīng)紀品牌中唯一擁有銀行征信查詢機的網(wǎng)點，客戶可在面簽前現(xiàn)場查詢個人征信情況，并將征信信息提供給進駐交易中心的銀行工作人員，進一步提高了面簽通過率。

　　作為北京房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的領軍企業(yè)，鏈家一直致力于提升交易環(huán)節(jié)的服務能力。在批貸服務方面，據(jù)北京鏈家2019年第三季度數(shù)據(jù)顯示，自客戶業(yè)主備件齊全之日起，60%的商業(yè)貸款申請已經(jīng)實現(xiàn)了T+2(工作日)批貸，并且最快能夠?qū)崿F(xiàn)T+0極速批貸，進一步提升了房產(chǎn)交易的效率和客戶體驗。

　　“北京鏈家一直以來都十分重視交易環(huán)節(jié)的服務品質(zhì)，并通過不斷優(yōu)化交易流程，提升服務效率和客戶體驗，以此為消費者提供更安心、更具品質(zhì)的房產(chǎn)服務。”北京鏈家交易中心負責人表示。